Per i
Proprietari.
Gestione completa per affitti brevi e a medio termine: un unico interlocutore, cura sartoriale e una commissione che guadagniamo solo quando guadagni tu.
Tailor Homes offre una gestione immobiliare completa per affitti brevi e a medio termine — per appartamenti, ville di prestigio, soggiorni studenti e alloggi aziendali per esigenze brevi e a medio termine. La nostra commissione di gestione è basata sul successo — quando il tuo immobile guadagna, guadagniamo anche noi. Il setup è personalizzato per ogni immobile e discusso in modo trasparente fin dal primo contatto.
Gestione Immobiliare
Completa.
Annuncio & Visibilità
- Fotografia professionale e valorizzazione
- Descrizioni accattivanti in più lingue
- Pubblicato su Airbnb, Booking.com, Expedia e canali diretti
- Pricing dinamico giornaliero per massimizzare i ricavi
Prenotazioni & Calendario
- Sincronizzazione calendario in tempo reale
- Comunicazione rapida e professionale
- Pagamento completo prima di ogni check-in
- Zero rischio di insoluti
Accoglienza Ospiti
- Check-in di persona con presentazione completa
- Assistenza ospiti 24/7 per tutta la durata del soggiorno
- Check-out fluido e ispezione post-partenza
- Opzioni smart lock e self check-in disponibili
Pulizie & Biancheria
- Pulizia professionale ad ogni cambio ospite
- Pulizie approfondite periodiche e controlli
- Servizio lavanderia con biancheria alberghiera
- Kit di benvenuto e articoli da bagno premium
Cura dell'Immobile
- Consulenza home staging per allestimento
- Monitoraggio continuo delle condizioni dell'immobile
- Coordinamento manutenzione e riparazioni
- Report mensile con piena trasparenza
Legale & Conformità
- Registrazione CIN e licenze comunali
- Comunicazione dati ospiti alle autorità
- Riscossione e versamento tassa di soggiorno
- Copertura assicurativa dedicata per il tuo immobile
Offriamo Anche.
Oltre alla gestione quotidiana, affianchiamo i proprietari con servizi dedicati per preparare, presentare e valorizzare il proprio immobile: home staging e consulenza ristrutturazione, fotografia professionale e consulenza per gli investimenti.
Home Staging & Ristrutturazione
Le prime impressioni determinano le prenotazioni. Guidiamo i proprietari nello staging strategico, nella scelta dei mobili e nelle ristrutturazioni mirate — trasformando un appartamento in una proprietà che gli ospiti vogliono scegliere.
Fotografia Professionale
Offriamo sessioni fotografiche dedicate al tuo immobile — catturando ogni stanza, ogni dettaglio e ogni qualità che lo rendono degno di essere prenotato. Immagini di qualità sono uno degli strumenti più potenti per distinguersi su Airbnb e Booking.com.
Consulenza & Investimenti
Affianchiamo proprietari e investitori nelle decisioni più importanti, dalla valorizzazione alla compravendita. Ti supportiamo con analisi, strategie e visione concreta per trasformare ogni immobile in un investimento sostenibile nel tempo.
Commissione a successo.
Guadagniamo quando guadagni tu.
La nostra commissione di gestione è basata sulla performance — una percentuale sul reddito che il tuo immobile genera effettivamente. I nostri interessi sono perfettamente allineati ai tuoi: ogni decisione è orientata a massimizzare i tuoi guadagni.
Quattro Semplici Passi.
Raccontaci del tuo immobile
Condividi le informazioni di base — posizione, dimensioni, condizioni. Valuteremo il potenziale e ti daremo una stima di guadagno realistica.
Prepariamo tutto noi
Foto professionali, annunci, pricing, conformità legale — gestiamo tutto il setup nel modo migliore pensato ad hoc per te.
Gli ospiti iniziano a prenotare
Il tuo immobile va online su tutte le piattaforme. Gestiamo ogni prenotazione e manteniamo la tua proprietà impeccabile.
Incassi ogni mese
Ricevi i tuoi guadagni ogni mese con rendiconto completo. Piena trasparenza, nessuna sorpresa.
Hai domande?
Abbiamo le risposte.
Valutiamo ogni aspetto — posizione, condizioni, stagionalità, domanda locale — e forniamo una stima di reddito realistica prima che tu ti impegni. Nella maggior parte dei casi, una gestione professionale supera significativamente gli affitti tradizionali a lungo termine.
Assolutamente. Mantieni la piena proprietà e accesso. Blocca semplicemente le date che ti servono e gestiremo le prenotazioni attorno al tuo calendario.
I pagamenti vengono effettuati mensilmente. Ricevi un rendiconto dettagliato di tutte le prenotazioni, le spese e i guadagni netti. Piena trasparenza.
Ci occupiamo di tutto — registrazione CIN, licenze comunali, comunicazione dati ospiti, riscossione tassa di soggiorno e conformità normativa. Il tuo immobile non va mai online senza prima aver ottenuto tutte le autorizzazioni legali.
Hai una tua domanda?
Se la tua domanda non è nella lista, scrivici — ti risponderemo personalmente.
Pronto a
iniziare?
Raccontaci del tuo immobile e ti mostreremo quanto potrebbe guadagnare. Nessun impegno, nessun costo — solo una conversazione onesta.
Contattaci →